Nha Trang: Thị trường bất động sản sôi động nhờ hạ tầng phát triển

Với việc cao tốc TP.HCM – Nha Trang đã đưa vào hoạt động cùng hai tuyến Vân Phong – Nha Trang và Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột sắp hoàn thành, Nha Trang đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà. Ngoài ra, lợi thế về giao thông như đường sắt, sân bay và quốc lộ 1 cũng giúp thành phố này thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Nhu cầu an cư gia tăng
Chị Hoàng Trang vừa sở hữu căn hộ gần 70m² tại khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (phường Vĩnh Hiệp, TP. Nha Trang). Sau nhiều năm làm việc tại Nghệ An, chị quyết định chuyển công tác vào đây sau chuyến du lịch và nhận thấy môi trường sống lý tưởng, giao thông thuận lợi.

“Lúc đầu, tôi định mua một lô đất để xây nhà riêng, nhưng sau khi tìm hiểu, tôi nhận thấy chung cư ở trung tâm có mức giá hợp lý, tiện cho con cái đi học, di chuyển cũng dễ dàng, nên tôi quyết định chọn phương án này,” chị Trang chia sẻ.

Không chỉ riêng chị Trang, nhiều bạn bè từ Nghệ An cũng nhờ chị tìm hiểu giá căn hộ tại Nha Trang để đầu tư. Theo đánh giá của chị, thành phố này là một nơi đáng sống và có tiềm năng phát triển mạnh.

Tương tự, bà Lê Thị Quỳnh từ Hưng Yên cũng vừa mua một lô đất tại Khu đô thị Hà Quang (phường Phước Hải, TP. Nha Trang) với giá hơn 4,5 tỷ đồng. “Khu vực này có vị trí thuận lợi, gần biển, sân bay Cam Ranh và dễ dàng kết nối với quốc lộ 1. Tôi dự định xây căn hộ cho thuê dài hạn,” bà Quỳnh cho biết.

Theo chị Mai Thanh, một môi giới bất động sản lâu năm tại Nha Trang, thời gian gần đây, phân khúc căn hộ chung cư đang phát triển mạnh với lượng giao dịch tăng đáng kể. Đối tượng mua chủ yếu là người có nhu cầu ở thực, trong khi số lượng nhà đầu tư chờ tăng giá chỉ chiếm một phần nhỏ.

Ông Phan Liêm, một chuyên gia môi giới, cho biết giá đất trung tâm Nha Trang hiện dao động từ 50 triệu đồng/m² đến vài trăm triệu đồng/m². Trong khi đó, các khu vực có mức giá từ 20 – 40 triệu đồng/m² được nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh phía Bắc quan tâm.

Phân khúc nhà ở riêng lẻ phục hồi mạnh mẽ
Theo các chuyên gia, sự quan tâm đến nhà phố và chung cư tại Nha Trang ngày càng lớn, một phần do vị trí chiến lược của Khánh Hòa – cửa ngõ hướng biển của Tây Nguyên, sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ với quốc lộ 1, cao tốc Bắc – Nam, đường sắt tốc độ cao, sân bay và cảng biển.

Số liệu thống kê cho thấy, trong 11 tháng qua, Khánh Hòa đón 10 triệu lượt khách du lịch, trong đó có nhiều nhà đầu tư đến tìm hiểu cơ hội mua bất động sản. Do nguồn cung dự án chung cư và nhà liền kề còn hạn chế, thị trường nhà ở riêng lẻ tại trung tâm Nha Trang đang ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, với số lượng giao dịch chung cư tăng vọt trong 3 tháng gần đây.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, quý III/2024 ghi nhận 8.860 giao dịch nhà đất với tổng giá trị hơn 15.000 tỷ đồng. Trong đó, có gần 4.890 căn nhà riêng lẻ, 3.600 lô đất nền và 350 căn hộ chung cư. Trước đây, đất nền chiếm ưu thế, nhưng từ quý III/2024, thị trường nhà ở riêng lẻ đã phục hồi mạnh mẽ.

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, cho biết tỉnh đang hoàn thiện quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và dự kiến công bố trong quý IV/2024. Điều này sẽ tạo điều kiện để triển khai các dự án mới cũng như tiếp tục thực hiện các dự án hiện có.

Mới đây, Khánh Hòa đã công bố kế hoạch đấu thầu tìm nhà đầu tư cho Khu đô thị hỗn hợp tại TP. Nha Trang với diện tích 226ha, nằm tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long. Dự án có quy mô dân số khoảng 20.000 người, tổng vốn đầu tư hơn 17.300 tỷ đồng và dự kiến khởi công vào quý I/2025.

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cũng đã mời thầu cho 4 dự án bất động sản tại huyện Cam Lâm, với tổng vốn đầu tư khoảng 21.881 tỷ đồng, diện tích 1.121ha và thời gian khai thác kinh doanh dự kiến vào quý IV/2030.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sức hút từ du lịch, thị trường bất động sản Nha Trang đang có nhiều cơ hội cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.